南京拆迁补偿人均面积

2021-07-24 18:03:56
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南京拆迁补偿人均面积

补偿方式主要有两种,货币补偿和房屋产权调换,选择哪种方式由被征收人决定.选择货币补偿的,应遵循“同房同价”的原则,即,不低于周边同等档次房屋的市场交易价格.选择产权安置的,应遵循“拆一还一、互补差价”的原则,即,多大面积的拆迁房屋安置多大面积的回迁房屋.回迁房屋应该就近安置,且不能降低被拆迁人的生活水平.

商品房拆迁,一般两种形式:1、货币安置,根据被拆迁房屋的结构层次、地段位置等进行评估;2、回迁安置,一般是拆一还一,拆100还100.

就说你家拆迁的这套房,用面积除以人口数,小于15!如三口之家面积小于45平米,五口之家小于75平米!当然是指家里有户口且实际居住的几个人不能有其他房产!

现行拆迁政策是货币化,按你旧房市场评估价乘以面积就是拆迁补偿款,可以申请中低价商品房指标,自己花钱买.

我可以很准确的告诉你,如果你家是私房,那么以产权证上的面积为准;如果是公房,以经营公司登记的为准(即:租约),除此以外的一概不算面积.南京城市土地拆迁,按照227号令,执行货币补偿,没有实物分房.如果你家是大面积的私房,那么你可以选择产权置换如果你家是小面积的公房或者私房,你在条件符合的情况下,可以选择申请经济适用房或中低价商品房(够房款自付)

一般的都是一米给一米,另外还有一定补偿费,不给就做钉子户了,走的越晚给的越多也最难,啥事都有

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照现行的《南京市城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额等价值的房屋产权调换,但第二十九条又规定,实行产权调换的,拆迁人应当依照本办法第二十八条的规定计算被拆迁房屋的货币补偿金额,货币补偿金额与所调换的房屋有差价的,结清差价后给予产权调换.